当你缺乏资金的时候，但有房屋的，可以以房屋作抵押，向银行申请贷款。如果不按时偿还贷款的话，银行可以实现自己的抵押权。那么，房产抵押贷款的条件有哪些呢？以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

　　2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

　　5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

　　以上就是小编为您整理的内容，要申请房产抵押贷款，需要贷款人有房屋所有权，并且需要办理抵押登记，拿到贷款后，需要及时偿还哦。