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苏州的住宅房产限购都取消了会影响苏州公寓市场吗?
发布时间:2022-09-16 23:42   浏览量:168

  最近这几天苏州迎来了房产政策上的无限倾斜,比如限制外地人在本地买房的限购政策,全部取消了,外地人在苏州买入的首套房可以不限购了!

  很多小伙伴跟我联系,这会影响我们的公寓市场吗?我想了下,这个事情需要从以下三个方面分析:

  任何事情最怕的就是认真,就目前来说:限购的本质是放宽外地人在苏州的第一套居住的买入,而不是全部,也就是说,这个取消的限购,还是有条件的购买,也就是每个非本地户籍的人只能在苏州买一套房子而已。

  a 买不起住宅的客户临时买入公寓过渡:限购与否对这群人意义不大,因为是没钱买住宅,而不是不买住宅。

  b 投资公寓的客户。这种客户买入公寓都是要持续买入几套几十套的,住宅放开限购对他们来说跟没有一样。

  c 买了养老的客户。由于是自己用来养老的,根本用不上那么大的面积,也不想买入住宅,所以才买公寓的。

  第三:限购都取消了,但是依旧无法挽回房产市场的话,房产行业的未来是什么?

  其实从放宽限购这个事情来说,就是明显的财政承压,需要积极放宽资格,带动房产交易市场的再次火爆,补充相关部门的资金充足。特别是在金九银十这个关键节点上居然第一时间推出,这其实意义很大。

  不过,如若没有多少人相应,或者参与的人不够的情况下,或者说后续总结的情况下,根本没有起到预期的效果的话,那么,会如何走呢?

  我想,这个时候就不是放宽限购一套了,而是全部限购都取消!无限允许的情况下,房产行业的未来会是什么呢?

  如同lv的包包,劳斯莱斯的汽车,百达翡丽的手表,这些都没有限购,但是实际上来说,其实经营都很不容易。

  所以,当限购取消了,房产市场依旧是这样的话,那么,房产行业的未来如同奢侈品一样的存在,其实注定跟大众无关了!

  所以,综上所述,苏州的住宅放开全面的限购,也可能不会影响公寓市场的存在!

标签: 苏州 / 取消 / 影响 / 市场 / 住宅 / 房产 / 公寓 / 限购 / 
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