1。经营贷是用于企业经营的，明令禁止流入房地产，如果被发现银行是要抽贷，虽然现在差的不严，抽贷就要把钱全部还上，还不上银行就会拍卖你的房子，一般来讲法拍房会低于市场价20%左右，很有可能出现房子没了还欠银行钱，经营贷有3年一掉头和20年不掉头等不同的操作方式，3年一掉头到时候还得去找钱过桥

　　2。要转贷首先先要把原来的房贷结清，事实很多人都没钱，那就资金过桥，这就是一笔中介费手续和利息，在做经营贷，又是一笔中介费和手续费

　　转贷是不是骗人的呢，是骗人的，但是也是你骗国家的，其实你没有企业，中介还给你搞了个皮包公司，但是经营贷不是骗人的啊，你企业经营确实有这方面的需求，法律也是允许抵押房产盘活资金的