这个判断是对的。

很多人都认为房价开始进入拐点是一个即将下跌的信号，但是下跌需要整体供需面的失衡，这个在现在的方式中其实不容易做到。

对房价下跌的判断主要依据有两点，第1点是认为很多地区空置房较多，整体的房市供过于求。第2点的判断是之前的房价上升是炒作，现在房价回归正常商品范畴因此会下跌。但是这两点判断都是错误的。

先说第1点，很多地区空置房较多是一个比较现实的问题，但是房地产市场本身是一个割裂的市场，在一个城市空置房较多这些空余的供给也不会转移到另外的城市，所以可能咫尺之隔两个城市的房价就会出现分化，一个地区的空置房较多，不代表整体房市的空置房较多，甚至在同一个城市来说，一个地段的空置房较多，都不能拉低整个城市的房价，因此空置房较多并不能代表房价下跌。

这个问题上还需要注意一点，虽然现在很多人都已经有了住房，但是这不意味着需求会下降，因为即使是在城市当中，很多人对现有的住房条件是不满意的，都希望改善自己的住房条件，住到更大的住房里，也就是说住房的套数虽然供给已经到位了，但是住房的平均面积供给还是非常缺乏的，这就让未来的需求仍然能够支撑房价。

第2点来说，虽然在过去十几年间有不少人投资房产，也就是所谓的炒房客，但是房价整体上涨却不是因为炒房引起的，炒房客只是在房价上涨的大环境中获得了自己投资的利润，以整个房地产的盘子来看炒房客的资金量，少的可怜根本不足以带动整个房市。

未来房价会回归到一个相对正常的范畴，总体来说进入一个平稳的增长还是可以期待的，但是整体的房市判断与地区的判断不一定一致，一些地区的房价仍然有很大幅度上涨的空间。