要分析泰国的房地产绝对不能和中国的思路一样。

泰国除了首都曼谷的价格与中国一二线城市（北上广深特大城市除外）接近外，其他中小城市价格明显低于中国。计算其中的区别是泰国房子是按照实用面积，并且按照装修好的价格交房的。大多数的小区设施完善，装修上称，但是出了小区以外的城市建设非常落后。客户在小区里享受舒服的环境和现代的服务，但是整个城市交通，卫生，市政等等如同中国的乡县镇。

不要指望泰国的房产像中国一样突然发疯的猛涨，其基本保持横盘或者慢慢往上的趋势。因为泰国人没有钱炒房，第一是普遍收入不高，第二是生活习惯导致没有多少存款，所以也没有形成炒房的气候。

买入了就不要指望在短时间内获得暴利而脱手。但是庆幸的是，泰国的租售比实在是非常高，一般来讲，房子的租金回报率大约可以达到百分之6%到8%。

相对其他东南亚国家来讲，政治稳定，法律成熟程度新马泰是差不多的，但是，新加坡，马来西亚的房价远远高于泰国。而除此以外的其他大多数东南亚国家经济，政治，法治等等落后于泰国。

由于泰国在东南亚国家里算是排前列的大国，但是其经济质量，外汇储备，人员素质要胜过大国印尼和菲律宾，房价与他们差不多，所以持有泰国房产，相对来讲更加安全和少了大起大落的风险。

综上所述，泰国房地产在东南亚国家属于性价比中上。切记，炒房大赚的思维行不通，稳定且理想的租金及安逸的生活是肯定的。