新产品，银行房屋抵押，授信十年，年化3。7，营业执照可现办，利率最高4。2，先息后本等额本息20年均可，不看流水，不看场地，不看经营需要的老板可以私聊。

　　1、【银行二次贷利息低】民生银行新开设二次贷业务，主要是针对昆山四环内按揭房的客户，要求有房本，按揭还款两年以上，因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照)，并且要求夫妻双方名下除本次申请贷款的房产以外，需要有第二套房产(房屋所有权人仅限夫妻双方名下)，第二套房屋坐落为全国区域内二线及以上城市也可准入，第二套房产凭证提供房屋所有权证或购房合同均可(资料原件即可，目前不考察房屋)。另系统评级8档以上是不要求备用房产的；民生长此以往走的是经营贷款，所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几，其他要求及细则不变，限制类行业禁止准入。利息可做到4。7厘，银行二抵4。7厘的利息还是比较低的。

　　2、【银行二次贷还款方式灵活】 最新的还款方式也很随意，有五年的循环贷(资质好可选择每2年还一次本金)、十年等额本息，十年不规则还款(第1年还5%本金，第2年-第9年还3%本金)；民生前期申请需要满足民生银行的评级系统1到10级不等，一般评级8级以上(优质)可申请五年的随借随还，五级以下需要做公证并且五级以下银行不受理二次抵押，中间级别均可办理。民生二抵可做直系亲属第三方，夫妻双方有一方征信好都可以。

　　3、【银行二次贷可贷额度最高无限制】 昆山民生二抵贷，可贷款额度，对于资质不错的客户评档7级以上，额度为房屋评估价的7成减去原按揭房贷款额；对于评档7级以下-5级以上的资质，贷款额度最高为房屋评估价的6成减去原按揭房贷款额。银行大力推出按揭房二次贷，审批流程通顺，通过率高，有瑕疵可沟通。

　　昆山按揭房再贷款虽然能有效地解决燃眉之急，但同时你的负债是增加了的，还款压力也会变大。因此在办理前还是需要做一个自我审视，综合自己的实际情况选择合适的银行办理。

　　借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他资料。

　　房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

　　等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。