很多人在买房的时候都会遇到一些困扰，比如，钱已经交了但是想要退房怎么办，钱还能要回来不？虽然已经缴纳了首付或者偿还了一定的按揭款，但是由于各种各样的原因，买房者需要退掉已经购买的房子，这个时候应该怎样去处理呢？

　　处理问题需要考虑多方面的因素，如果购房者是因为不可抗力的因素，或者因为开放商发生了严重的违约行为要求解除买卖合同的，购房者不需要承担违约责任。

　　如果购房者和开发商在合约中没有约定解约权，那么购房者解约就是一种违约行为，是需要承担一定的违约责任的。

　　所以，在合同中约定解约权=是非常有必要的，凡事都要谨慎，买房中遇到的问题多种多样，很多都是在我们预料之外的，要提前做好约定，避免日后因此遗留问题发生纠纷。

　　如果你遇到了房产纠纷，感觉到了迷茫，不知如何是好，请及时联系专业的律师为你提供帮助。