从大环境来看，现在国内房地产市场从什么时候或者什么背景下大涨的，是去库存政策和棚改政策两个加持下大涨的，去库存之前库存高企，很多房企已经无法经营了，但是去库存之后房企有没有又去补仓呢？显然随着这一轮房价高涨，很多房企疯狂的拿了很多地，现在都已经快变成库存了，相信在一两年只能房企库存又会到达一个巅峰！！另外说一下棚改，棚改轰轰烈烈进行，推动房价高涨主要是其采用了货币安置方式，很多人手里有钱只有买房啊，但是最近政策转向，货币安置基本叫停，按照现在的房价靠工资买得起房的有几个？

从小环境来看，杭州这一轮棚改基本结束，去年出让土地创历史2000亿多，也就说杭州两个基本因素已经不存在，人口流入如果挡在前面的是高房价，相信很多人会思考一下。