项目优势】低容积率；限竞房性价比高；配套十分齐全

【项目劣势】限竞房五年之内不能上市交易；大户型，总价高，不适合刚需客群

未来金茂府作为金茂首座纯粹洋房府系产品、北京第5座金茂府，1.5容积率纯粹洋房社区，以低密墅境致敬土地珍贵，承袭府系绿色健康基因。全面焕新中国金茂引以为傲的健康科技系统，智慧系统，实现绿建三星建筑标准全维守护，打造健康、舒适、安全的生活空间。

商业配套：科学城内配套有保利未来大都汇、万科商业、绿地商业、文化中心、图书馆、温泉主题酒店、未来主题酒店、科技主题酒店、科技文化展览馆、拉斐特城堡酒店、彼岸青滩高尔夫球场等各类配套业态。

公园配套：未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、白浮湿地泉公园。

医院配套： 1所国际医疗中心：清华长庚医院未来科学城国际医疗中心；12所公立医院：北京王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）、积水潭城北分院（三甲）、北京大学第三医院第二门诊部（三甲）、望京医院（三甲），北京回龙观医院（三甲）、地坛医院（三甲）、安贞医院昌平分院、孙河医院、顺义空港医院、首都国际机场医院等；3所私立医院：和睦家医院、天使妇儿医院、美中宜和医院。

教育配套： 7所北师大师资公立学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所中学，1所国际学校。其中，1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用（北京师范大学实验小学未来科技城学校、北京师范大学二附中未来科技城学校已投入使用）。