感谢邀请回答这个问题，进入2019年之后房产问题虽然还是一直受到很多朋友的关注，我也在很多文章中发表过自己的看法，简单来说就是2019年的楼市很难保持过去全国房价普涨而且暴涨的局面，包括2019年在内的2-3年内房价基本稳定已经是不错的结果。借此机会简单谈谈对于房地产形势的几点观察。

无论是社科院还是其他机构的预测都表明2019年的房价走势注定平稳

第二、房住不炒尤其应该体现在三四线城市，一二线城市也需要注意了，刚需接盘者越来越少。如今房产投资期已经基本过去了，全国值得投资的城市绝对不会超过40个，而且2019年大多数房企开始回归一二线城市拿地就是明证。随着房地产业利润率的下降和刚需购买力的不足，如今的房产的主要购买者已经进入改善房和投资房时代。这样的情况下就会导致一个结果，就是期待通过刚需接盘来获取高额利润的时代已经过去了。

第一、绝大多数人都意识到依靠房地产经济是不现实的。无论是从欧美和日本的例子，还是这20多年来我国房地产市场的发展情况来看，虽然说房地产对于我国经济发展起到了很大的促进作用，但是房价暴涨带来的危害也愈发明显。依靠房地产经济拉动经济增长始终是一个虚假的繁荣，只有产业升级转型，加大制造业等实体产业的发展才能真正保证经济健康持续发展。所以说，从这点来看未来房地产在我国经济支柱中的作用会逐渐削弱，也就是说房价暴涨是不可避免的要消失。

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