民国时期的房价如何？

文/煮酒君

在如今房价物价飞涨的年代，许多人为求所谓的归属感，往往沦为房奴，被高额房贷压得气喘吁吁，却仍旧乐此不疲。那么民国时的房价也像如今这么水涨船高，一路飙升吗？且让我们一探究竟。

从鲁迅先生两次买房的经历中，我们可以窥见当时的房价情况。鲁迅先生第一次买房是在1919年，也即“五四运动”那年，那时候他38岁，参加工作已经十年，在北京西城区八道湾胡同买了一所四合院，前后三进，占地两亩，有正房、厢房、耳房、花园，还有一个小跨院，将近30间房，许寿裳形容这所房子，院子大得“简直可以开运动会”，当时鲁迅以3500块大洋的价格买下，以当时的物价，相当于二十多万元人民币。

当时鲁迅在北洋政府的教育部里做佥事，职位相当于现在的副处长，他的月工资是300块大洋，同时他还在北京大学和北京师范大学兼课，还给出版社翻译书稿，给报社写文章，因此每个月的收入大概在500块大洋左右，因此在北京买房对他来说也是一笔很大的支出，以至于他不得不卖掉绍兴老家的宅子，最后还贷了一笔为期三个月的短期贷款。

尽管如此，也可以看出当时的房价并不是很高。

四年以后，鲁迅和弟弟周作人闹翻后，“净身出户”，将房子白送给周作人，自己又花了八百块大洋，相当于如今五六万人民币，买了一所四合院，第二次买的房子在阜成门内西三条胡同，属于二手房。然而鲁迅却对这所房子很喜欢，他称第一次买的房子为“破房”，却在日记中称这所二手房为“新屋”。

后来鲁迅和夫人许广平安居上海时，却没有选择买新房，而是选择租房，当时上海的房价高，租房费用也不菲，鲁迅曾在日记中提到：“上海的房租很贵，空气很坏，但此外也无可住之处，也还只得在此混一下了。”

从民国的一些房契上看，当时的房价也是远低于现在的，以当时的房价看，几百块大洋能买下一所小型四合院，几千块大洋就能买下一所大型四合院，而几万块大洋，则能买到前清贵族的王府。

林语堂的小说《京华烟云》中就讲到，女主角姚木兰的父亲，花了十万大洋在北京西城买了一座王府，这座王府花园里的桃花一眼望不到边。

再反观如今的房价，同样是文学家的莫言，在获得诺贝尔文学奖后，拿到了一笔750万元的奖金，莫言想用这笔钱在北京买房，位置是在他的工作单位中国文联附近，以中国文联的地段看，最便宜的房子也要三四万元一平方米，好一点的也要六七万元一平米。

以莫言的750万元的奖金来算，不能不说是一笔巨额财富，但也只能买到120平方米左右的房子，和民国时的房价相对比，两者之间相差太大，不能不让人望房兴叹了。

感谢读完文章，本文作者为历史作家煮酒君。喜欢请点个赞