您现在所在的位置:>首页 > 新闻 > 正文
买房子注意事项(买房要注意什么)
发布时间:2022-09-18 04:32   浏览量:25

你好,我来回答你这个问题。作为一个从事八年的房产经纪人,在这方面还是有很多经验的,希望我的回答能对你有所帮助。

那么买房注意什么中介的套路深,那么我们到底需要注意什么呢,在买房子当中,其实买房子是一个非常严谨的事儿,但是苦于我们并不是专业买房或者卖房的,那么我们在买房子的时候肯定是需要找中介的。那么这个时候我们都知道中介的专业度也是参差不齐的,那怎么样去避免这些事情呢?

第一,要多找几家中介去对比,因为买房子是一个漫长的过程,而且很多中介他的房源不一定都是一样的,所以在前期看房子的过程当中的要多找两家中介,然后做一个对比。但是这里我们不是非要找很多家,我们一般找个两三家做一个对比,找出最专业的那一家,然后让他们去帮你后续的手续就可以了,千万不要找太多,找太多,结果自己都糊涂了。

那么第二,在买房子的过程当中,如果一旦要交定金的时候,千万要把定金合同看仔细了,因为合同当中有可能会存在霸王条款,一旦签了字交了定金,那么这个事情就是你已经占了被动,所以我们在签合同之前一定要逐条地分析完。如果哪里不对,可以去协商。

第三就是在签订合同的时候一定要和房东本人签合同,那么我们怎么样去断定这个人是不是房东呢,很简单。就是让房东拿着不动产证拿着身份证过来,我们对一下看是不是如果是的话我们就签,那还会出现一种情况,就是说房东会拿着他对象的身份证说这个房子是她对象的,那也很简单,只要对比结婚证就可以了,总之一句话,千万不要和不是房东本人。人去签约啊,有的人说我是房东的朋友,我是房东的亲戚怎么样怎么样,这里边儿就有可能存在。合同欺骗和合同陷阱,这是一个非常严重的问题,因为如果你一旦签了合同,因为不是房东本人,这个房子再卖给别人,那你是没有任何的。全力把这个房子要回来的,因为你不是和房东本人签的合同。

第四就是要查清这个房屋的产权问题,这一点呢,可以让这个给你服务的中介落实清楚。那么产权问题首先确认是不是70年产权确认,里边儿还有没有原房东的户口确认房东有没有贷款。我们这里所说的贷款有两种,第一种是按揭贷款,第二种是民间借贷抵押。这些都是要查清楚的,因为这些不查清楚的话,第一是过不了户,第二是耽误你买房子。所以这一点一定要让房产中介给你落实清楚。

那么第五就是一定不要帮房东还贷款,很多房东的房子还有按揭贷款,那么它就需要客户的首付款来还。他的贷款,但这个时候其实客户是非常有风险的,千万不要去帮房东还贷款,因为这样你的风险是非常大的。

标签: 什么 / 注意 / 买房 / 注意事项 / 房子 / 
可再分散乳胶粉(腻子粉中能不能加可再分散性乳胶粉) 深圳有线电视(深圳有线电视如何销户) 品牌知名度(品牌知名度低的原因) 电压变送器(变送器的种类和作用是什么) 1寸照片的尺寸(标准的一寸照、两寸照是什么要求) 蓝色妖姬代表什么意思(蓝色妖姬寓意) 苏泊尔燃气灶怎么样(今天买了一台燃气灶,苏泊尔的,怎么样 长安二手房出售(西安长安区二手房价大约多少) 饭店厨房设备(开家烘焙店,厨房设备都需要什么) 建筑系排名(西安建筑科技大学在全国高校实力如何)