汉川二手房(湖北汉川目前房价在6000左右,未来5年有可能到8000或者1万吗)
发布时间:2022-09-18 14:18
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关于汉川的房价,我个人认为应从以下几个方面分析。一是现阶段汉川房地产的供求关系。目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求。当前可供新房可供房源不多。据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘,供应量不大。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象,其间的茶水费等已是不公开的秘密。其根本原因,汉川中心城区已无地可卖。二是一线城市及武汉的溢出效应。近几年,一线城市及武汉房价快速上涨,一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城,导致周边中小城市房价跟涨,这就是所谓的溢出效应。三是城市化的虹吸效应。汉川城区在教育、医疗、市政建设、就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势。目前城区各学校人满为患。人民医院、中医院也是一床难求。乡镇日渐衰败,汉川城区的常住人口日益增多。汉川青年相亲的基本条件是男方要在城区有套房。人口集聚对房价推涨明显。四是经济的发展状况。改革开放四十年,人们的工资从几十元到几千元。房价也从几百元蹦到6000+。生活压力虽然大了,但生活条件与计划经济时期相比,有翻天覆地的变化。人们一边骂房价太高,一边却排队买房。今后的发展趋势有三种情况,一种是经济发展,百业兴旺,就业率高,收入和房价同步合理增长。一种是经济停滞,百业凋零,人们只求温饱,房价下跌。一种是贫富悬殊,穷者购房无着,富者有房无数,房价成为泡沫。请读者诸君参详。