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王健林资产(王健林财产为什么缩水682亿)
发布时间:2022-09-19 16:21   浏览量:4

福布斯中国富豪榜已经于近日公布了,今年一共有 400 名富豪上榜,上榜的门槛上升至 10 亿美金,即 70 亿人民币,相比于去年的 58 亿美金门槛提高了整整 20.7%!


今年的福布斯富豪榜值得我们关注的是昔日的首富——王健林排名已经滑出前十名,2018 年财富总数为 1566 亿,到了 2019 年短短一年的时间财富缩水了 682 亿,还剩下 883 亿,财富缩水的幅度达到了惊人的 43.6%!


要知道上榜的 400 名富豪他们的财富总值和去年相比整整提高了 25%,而王健林的财富却不增反降,幅度还非常高惊人。


(下图为 2019 年福布斯中国富豪榜的截图)


对于这样的情况,大家当然也会产生疑问与不解,王健林好歹也是昔日的首富,虽然地产业现在已经不如之前那样赚钱,支柱产业的地位也在逐步被动摇,但是也不至于财富值遭遇“腰斩”吧?老王到底经历了什么?


(1)万达大举“卖卖卖”


从 2017 年到现在,万达一直在“卖身”,有 13 个文旅项目连同 6000 万的平米的土地储备都折价卖给了融创中国;77家盈利能力还不错的酒店,打折卖给了富力;就连海外伦敦和澳洲的部分项目也未能幸免。。。


万达此前一直在和外界宣称他们要推行“轻资产”的运营模式,其实明白人都心里有数——他们是缺钱还债,不得不做出妥协和让步了。


现在地产业的日子的确是不好过了,截止 10 月份,已经有多达 400 多家中小地产商遭遇破产,地产业的“黄金十年”已经过去了,时代的风口在迅速发生转变,昔日富豪榜上有名的地产业大佬如今也纷纷跌落了神坛。



(2)政策环境的变化


2016 年前后推行的政策是什么?关注新闻的朋友对于“去库存”这样的字眼应该并不陌生。什么叫做“去库存”?就是由于存量太大,卖不出去,导致资金链发生问题,得想尽办法卖出去、较少库存,这样才能盘活资源,刺激经济。


去库存最有利的“武器”就是——推行城市化进程、大举拆迁征地。农村的居民失去了家园和土地,他们只能一窝蜂涌向城市买房,刺激了买房的需求,伴随着货币的大量超发、信贷规模的扩张,地产业从此步入巅峰。


但是,时至今日,这样的做法已经受到了较大的限制。地产业“稳”字当头,各项调控政策已经密集出台,目的也非常明确,就是为了抑制房价过快上涨,杜绝泡沫继续膨胀。限购、限售、限贷。。。一系列的组合拳被使用。


现在的政策环境发生了较大的变化,房价涨不上去了,甚至贷款的途径都被切断了,地产大佬的日子还能好过到哪里去吗?



(3)时代风口的变化


王健林可是蝉联了 2013、2015、2017 年的福布斯中国富豪榜的首富,称之为“国民老爸”一点也不过分。这十年来,万达抓住了地产黄金十年的风口,实现了个人财富、事业的双丰收。


但是,看看现如今的富豪榜已经发生了翻天覆地的变化,马云、马化腾已经连续两年蝉联榜首,互联网科技公司的席位前十名已经占据 5 席,未来注定是科技和互联网的时代,地产业作为夕阳产业从历史的舞台中退出也是非常合理的。


钢筋混凝土组成的房子并不具备太多的技术和含金量,这一点大家都是认同的,而且行业也具备顺逆的发展周期,就像诺基亚按键手机被市场淘汰一样难以逆转。


时代下一个风口其实大家心中已经有数:大数据、物联网、自动驾驶、云计算、人工智能。。。



总结

其实不仅仅是王健林,今年福布斯中国富豪榜中有 90 位财富值不增反退,更有 80 位去年上榜的人今年跌出了榜单的入门线。。。


即便是富豪,他们的竞争也是很激烈的,生意场上没有永远的赢家,谁能抓住下一个风口,顺势作出改变,谁就有可能笑到最后。










标签: 资产 / 为什么 / 王健 / 林资产 / 财产 / 缩水 / 林财产 / 
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