房价＝楼面地价（土地）＋建设安 装费＋税＋费＋利润

（如果要细分就很繁琐）

一、土地出让金，大配套费，土地契税，土地交易费，办理土地证费。

二、前期工程费

1、规划管理费2、规划设计费3、施工图设计费、审查费4、环境方案设计费5、综合网管设计费6、人防7、勘探放线费8、产权登记费9、环境影响评估费。等等等

三、建安工程费

1、地基处理、桩基础工程费

2、住宅土建、安装

3、电梯、消防、人防设施费

4、土建监理费、质量监督费

四、基础设施费

供水、供电、网管、燃气、环卫、道路、绿化，排水排污等等。

五、公共配套设施费

（以上是开发成本），房价减去开发成本及税、费，剩下的就是利润。