哈尔滨买房无还款能力且房价下降，给你两点建议：

1、弃房断供！这是炒房客惯用的手段，不会伤及自身。目前哈尔滨的房价才刚刚开始下跌，底部是多少，不好判断，建议参照东北地级市鹤岗及双鸭山，万元一套房。哈尔滨是省会城市，市场相对有支撑，十万元一套房。如果贷款金额已超过现在的房价，那直接缴枪认输吧。

2、低价抛售！现在降价还能跑，再过一段时间降价都没人买。看看东北每年外流人口有多少，海南都成了小东北，可想而知本地实际需求有多少。未来东北房比人多，所以现在落袋为安才是上策，同时还减轻了还款压力，生活可以变得更好一些。