言有方认为，对于买房自住者来说，买房不要自己给自己人为设置一个框，不要纠结于是年底买好还是年初买好，也不要听别人说年初买好，就年初买，别人说年底买好就年底买。关键是要根据自身的实际情况来定，核心原则是如果条件具备的话，买早不买晚。

为什么买早不买晚？根据以往的房价走势规律来看，无论一二线城市还是三四线城市，房价涨上去后，基本没有大幅下跌的，而且是越早买越划算。去年下半年到今年，史上最严的限购、限贷、限炒、限价等“四限”措施纷纷出台，但只是北上深房价过快上涨的势头得到遏制，房价涨势同比趋缓，成交量增长下半年开始同比微微减少，房价同比并没有下跌。而有部分城市出台限购政策后，房价不跌反涨，在限购前的买房者倒是捡到了大便宜。具体的城市、事例太多了，在这里就不方便细说了，行内的人都知道，不知道的人可以上网查询对比。

言归正传，刚才说了，年底买还是年初买，要根据个人的实际情况。如果资金充裕，按照买早不买晚的原则，啥时候买都可以，关键是要买到自己满意的房子。因为买房子毕竟是普通人一辈子的大事，关系到家庭的幸福。如果资金不是那么充裕，想盘算着年底买划算还是年初买划算，那还是坚持买早不买晚的原则。对于同一个自然年度来说，年初是早，年底是晚，2016年、2017年年初没买房的，等到年底一看，房价还是比年初高，所以同一个自然年度还是年初买。对于跨自然年度的，上年底是早，下年初是晚，而且一般年底房产商为了冲销售业绩，会有优惠促销活动，可能会有适当优惠。（当然有的优惠活动是坑，把位置、朝向、楼层等不太好的房源拿出来搞优惠活动，自己要仔细甄别，不要为了少许优惠，买自己不太喜欢的房子，免得以后住着闹心）而年初开发商暂时没有冲业绩的压力，一般不会搞优惠活动，还可能过个年，房价又上涨的可能性。所以，跨年度的，上年底买。不过在“房住不炒”的大原则和国家建立房地产稳定健康发展长效机制的大背景下，任何地方的房价在短期内应该都不会大涨。

当然，对于想买房做投资的，就要谨慎了，毕竟现在不鼓励炒房，甚至要打击炒房，比如限卖措施、税收措施等等。