最后办证日期约为2015年10月21日。

工作日是指扣除周末及法定假期，正常工作的日子，在《商品房预售合同》常被开发商用于约定办理房产证的期限，但是工作日换算自然日很麻烦。就如何换算，我在网上查了很多，都没有具体答案。以下算法供参考：

①250个工作日是一年，即从2014年5月6日—2015年5月5日；②115个工作日，是23周，161天，即2015年5月6日—2015年10月14日，期间还有端午节、中秋节、国庆节共5天，那么最后办证日期为2015年10月21日。在该计算的过程中，365个工作日折合成533天（这与实际的天数可能存在一定误差）。

即使分阶段、仔细算，还是可能存在误差，

其他时间的365个工作日，不能直接折成自然日533天，因为时间跨度大，法定节假日分布又不均衡，难以直接通过公式将工作日折算成自然日，

工作日在公文中常用，且一般时间短，掰着手指头能算的过来，比如成都市《服务民营经济工作二十条措施》规定企业设立登记时间3个工作日内，这么群众来办事，就知道周五提交资料，最晚周二就有结果了。

以工作日来计算办事期限，对办事单位有利，周末及法定假日可以休息不计入办事时间，变相的延长了办事时间。房地产开发商将办证时间约定为365个工作日，是流氓的表现，原因如下：①利用工作日大大延长了办证时间，365个工作日，大致相当于533个自然日；②存在欺骗、误导嫌疑，群众在匆匆买房，没时间仔细看条款，往往会把工作日误以为普通的自然日；③工作日折算成自然日相当困难，往往需要数日历，给维权造成了一定的困难。

当下，房产市场被政府和大地产商垄断，再加上部分人哄抬，导致一房难求，群众议价能力很低，建议政府加大监管，督促开发商及时办理产证，且提高开发商逾期办理房产证的标准。