感谢邀请，去年正好是碰到一波房价上涨的时候，相信你朋友正好碰到那个机会。

不过目前来看，投资房产并不是最好的投资方式。

如果你在上海，关注上海的房子，30平一般都是loft或者是酒店式公寓。都在相对偏远的地方。这种50年产权的房子，你比需要考虑转手的费用，这个和70年产权的房子交易不同。

如果你要投资70年产权的房子，估计主要以老房子居多。需要你好好发现。

去年上海出了一个房产新政，就是如果你在全国有过房贷记录，那就不能享受首套房的待遇。最明显的就是首付比例的提高。

投资房产最重要的是考虑房价的上涨和出手的难易程度。不妨和中介联系，看看有没有笋盘的机会。

格局商学：geju365

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