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结论：2022年太原楼市仍将下行调整，全年房价预计下跌1%-3%

1、19年底至今，太原房价走势持续处于下行调整期

2、楼市指标下行

（1）成交：前3年成交基本平稳，21年成交下滑。

（2）供求关系：20年供求平衡，21年市场预冷，供应下滑，市场供不应求

（3）房价：房价连续3年下跌持，近3年房价年均涨幅-5.1%

2021年1-11月房价10626元/㎡，同比下跌1%

（4）土地超供，近3年土地超供比1.67

3、楼市核心指标预警等级：橙

市场下行，大量成交土地挤压，加大房企资金压力，预计2022年将以价换量，回落资金为主，市场可能出现供大于求

综合市场周期和楼市核心指标预判，2022年太原楼市整体仍将处于调整状态，对房价支撑较弱，全年预估房价下跌1-3%

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