月租1000，年租1.2万，投资24万，年资金回报率5%。

1.5%的年资金回报率，在中国的房屋租赁市场是相当高了。普遍意义上讲，很划算。

2.中国还有一个特点，投资房地产方面，租金回报只是一小部分，房屋的升值才是大头。所以，你投资的公寓二手价格是否会涨，才是“划不划算”的关键。

3.最后，还要根据个人的投资资源情况判断。如果你有更好的投资渠道，买公寓出租就不划算了。

以上三个维度综合判断，才知道是否“划算”。